Aan de slag met vastgoedfotografie.

Denk vervolgens na over het aantal opnamen. Dove legt uit: “Als je uit het raam kijkt, kun je nog steeds zowel de kamer zien waar je bent, als naar buiten kijken. Camera's kunnen dat niet met één opname doen.” Maak meerdere foto's met verschillende opnamen om het licht binnen en buiten vast te leggen. Hierbij is een statief handig, zodat je de kamer onder identieke hoeken kunt vastleggen en deze foto's vervolgens bij de nabewerking kunt combineren om een HDR (High Dynamic Range (HDR) vast te leggen.

Tips voor prijzen en de zakelijke kant van vastgoedfotografie.

Vastgoedfotografie draait om de verkoop van vastgoed, dus het is cruciaal dat je met makelaars kunt werken. “Het gaat erom hoe je bij een huis aankomt en samenwerkt met de makelaar of de klant,” legt Gregory uit. “Dat vormt een belangrijk onderdeel van jouw stijl als bedrijf en als vastgoedfotograaf.”

Bouw je sociale vaardigheden op en cultiveer een professionele uitstraling om met je klanten om te gaan. Jonathan Boone vult aan: “Door 15 tot 20 minuten extra tijd te nemen om met de huiseigenaar te praten, om uit te leggen wat je doet en wat je techniek is, kom je al een heel eind.” Hanteer ook een open communicatie met de klanten van je makelaar. Als je ze op tijd bewerkte, geordende foto's bezorgt, kan dat een groot verschil maken. Een huis verkopen is een ingewikkeld proces, dus zorg ervoor dat het laten maken van de foto's het makkelijkste klusje is. Zo weet je zeker dat je slaagt. Het maken van een gelikte, actuele website is eveneens belangrijk voor het opbouwen van je zakelijke uitstraling.

Elke vastgoedmakelaar is weer anders, en ze willen verschillende dingen. “Je krijgt klanten die alles willen laten zien, en klanten die hoogstens 10 tot 15 foto's willen,” zegt Dove. “Ze willen dat de potentiële koper een bezichtiging afspreekt om meer te zien.” Overweeg verschillende serviceniveaus te leveren, zodat je kunt voldoen aan de wensen en het budget van iedere klant. Overweeg bij nieuwe opdrachten of je de prijs berekent op basis van kamers of vierkante meters, en denk dan aan het bieden van bredere pakketten met gedetailleerder werk. Wees vanaf het begin bij de makelaar duidelijk over kosten, en wees niet bang om de tijd te vermelden die je besteedt aan nabewerking in Adobe Photoshop of Lightroom bij de bespreking van de deadline. Ze willen vooral dat hun vastgoed er fraai uitziet, dus doe wat je kunt om te helpen.

Als je begint, adviseert Lancaster het volgende: “Hecht waarde aan je tijd en aan je geld, maak een bedrijfsplan, en geef je werk niet gratis weg.” Oefen in je eigen huis of in dat van je vrienden, of ga naar kerken of openbare gebouwen om ervaring op te doen met het vastleggen van andere architectuur voor je portfolio. Vraag om feedback zodra je een paar opdrachten hebt gedaan. Kijk wat je klanten prettig vinden aan je werk, en vraag welke dingen voor verbetering vatbaar zijn. Het leren van vastgoedfotografie kost tijd en oefening, dus blijf jezelf aansporen om de artistieke en financiële kanten van je bedrijf te verbeteren.

Wat is de volgende stap voor je vastgoedfotografiebedrijf?

Wees altijd bereid nieuwe dingen te leren. Technologie en uitrusting veranderen voortdurend, net zoals trends in interieurdecor en vastgoed. “Toen ik net begon, vertoonden de kleurpaletten [in huizen] volle rode, donkerblauwe en donkergroene tinten,” zegt Lancaster. “Dan kwam je in al die Craftsman-huizen met superlevendige muren. Nu is alles gewoon wit geschilderd.” Het is belangrijk om je fotografiestijl te leren aanpassen aan veranderende trends in huizen. Belichting die voor getinte muren goed werkt, kan een ruimte met witte muren witwassen. 

Lucht- en dronefotografie, virtuele scènes, virtuele rondleidingen, video-walkthroughs en 3D-weergaven zijn allemaal belangrijke technische vernieuwingen die de vastgoedbranche raken. Het kost tijd en geld om deze veranderingen bij te houden. Spring niet op iedere trend die langskomt. Perfectioneer je vaardigheden op één gebied voordat je meer opties aanbiedt die misschien ondermaats uitvallen. Je doel is om het huis er goed te laten uitzien, dus bouw vaardigheden op die daarbij helpen.