Emlak fotoğrafçılığına giriş.

İç mekan emlak fotoğrafları için aydınlatma.

Emlak fotoğraflarını aydınlatmak söz konusu olduğunda fotoğrafçılar farklı tercihlere sahiptir. Bazıları, evdeki tüm ışıkları kapatıp sadece pencerelerden gelen doğal ışığı kullanarak fotoğraf çekmeyi seçer. Bu, farklı ampul sıcaklıklarından gelen istenmeyen renk karışımını ortadan kaldırır. Bu karışım, fotoğraflara doğal olmayan tonlar katarak son işlemede daha fazla düzenleme gerektirebilir. Diğer fotoğrafçılar iç mekan ışıklarını açık tutmayı veya doğal ışığı flaşlarla veya sürekli açık ışıklarla desteklemeyi tercih eder.

İç mekan emlak fotoğrafları için fotoğraf makinesi ayarları.

Emlak fotoğrafçılığında çekim yaptığınız özne üzerinde çok fazla kontrol sahibi olamazsınız. Bu da fotoğraf çekimi sırasında kompozisyon ve fotoğraf makinesi ayarlarınızın son derece önemli olduğu anlamına gelir. Emlak ve hava fotoğrafçısı Jonathan Boone, "Fotoğrafları düzenleme biçiminiz, çekim yapmayı seçtiğiniz açılar ve özneler gibi noktalar tarzınızı oluşturur," diyor.

Çektiğiniz her odanın farklı aydınlatma koşulları ve boyutları olacaktır. Ancak fotoğraf makinenizin ayarlarını doğru şekilde yöneterek her odanın en iyi şekilde görünmesini sağlayabilirsiniz.

• Diyafram açıklığı. Odanın tüm alanlarının odakta olduğundan emin olmak için f/8 diyafram açıklığı ayarını kullanın. Özellikle büyük odalarda, alan derinliğinin boşluk derinliğiyle eşleştiğinden emin olmak için diyafram açıklığı ayarlarınızı daha yüksek bir değere çevirmek isteyebilirsiniz.

• Enstantane hızı. Aydınlatma, özellikle penceresi olmayan ve zayıf tepe ışıklarına sahip odalarda zor olabilir. Fotoğraf makinenizin mümkün olduğunca fazla ışık alması için saniyede 1/60 ile ½ arasında, düşük bir enstantane hızı kullanmayı deneyin.

• ISO. Zayıf aydınlatmayı dengelemenin bir başka yolu da fotoğraf makinenizin ışık sensörünü mümkün olduğunca hassas olacak şekilde ayarlamaktır. Düşük ışıkta net ve iyi aydınlatılmış fotoğraflar elde etmek için ISO'nuzu 400'ün altına ayarlayın.

Ayrıca öznenizi doğru bir şekilde yansıtmanız gerekir. Fotoğraf makinesi açısı bu hassasiyeti büyük ölçüde etkiler. Bu nedenle her oda için en iyi açıyı bulmaya zaman ayırın. Fotoğrafçı Gregory Boone, "Bir mutfakta fotoğraf makinenizi yukarıdan aşağıya doğru doğrulttuğunuzda, mutfağın olduğundan daha büyük görünmesini sağlamaya çalışmış gibi olursunuz," diye ekliyor. Bu, bir fotoğrafın güvenilmez bir his uyandırmasına neden olabileceği için insanların düşünmesini istediğiniz şeyin tam tersidir. Açılarınızı dikkatli bir şekilde seçin ve fotoğraf makinenizi yerdeki düz bir tripod üzerine yerleştirerek istenmeyen bozulmaları ortadan kaldırın.

Dış mekan emlak fotoğrafları için ekipmanlar.

Tıpkı iç mekanlarda çekim yaparken olduğu gibi, tripod dış mekan çekimlerinizi oluşturmak ve dengelemek için idealdir. Evin boyutuna bağlı olarak, iç mekanda çekim yapmak için kullandığınız orta menzilli lensin aynısını da kullanabilirsiniz. Çoğu ev için 24 mm – 70 mm zum lens uygundur ancak özellikle büyük bir mülkün fotoğraflarını çekiyorsanız daha geniş bir lens kullanabilirsiniz.

Dış mekan fotoğrafçılığı için bir diğer seçenek de tilt-shift lenstir. Bu lens, zemin seviyesinden iki katlı bir binanın fotoğrafını çekmek için makinenizi yukarı doğrulttuğunuzda meydana gelen bozulmaların bir kısmını telafi edebilir. Tilt-shift lens; görüntünüzde bulunan duvar, kapı veya sütun gibi tüm dikey çizgilerin fotoğraf makinenizin açısına göre eğilmek yerine düz kalmasını sağlar.

Yeni drone teknolojileri,havadan çekimleri her zamankinden daha erişilebilir hale getiriyor ve özellikle uzun binalar olmak üzere her türlü mülkü sergilemek için harika bir yol sunuyor.

Dış mekan emlak fotoğrafları için fotoğraf makinesi ayarları.

İster hareketsiz fotoğraflar ister video çekiyor olun, tüm fotoğraflarınızda tutarlılık sağlamak için bir fotoğraftan diğerine aynı en boy oranını korumanız gerekir. 4:3 en boy oranı, fotoğrafınız bir emlak şirketinin web sitesine yüklendiğinde kalitesini kaybetmeden öznenizin en iyi şekilde görünmesini sağlamak için genellikle en iyi seçenektir.

Dış mekan emlak fotoğrafları için aydınlatma.

Doğal ışıkla çalışırken günün saatini göz önünde bulundurmanız önemlidir. Evin üzerine düşen güneş ışığının mümkün olduğunca yumuşak olmasını istersiniz. Bu nedenle çekiminizi öğle saatlerinden olabildiğince uzak bir vakitte, sabahın erken saatlerinde veya akşam üstü için planlamaya çalışın. Gün ortasında güneş en tepedeyken fotoğraf çekiyorsanız parlak ışık kontrastları ve koyu gölgelerle uğraşmanız gerekecektir.

Evin fotoğraflarını çekmek için birden fazla uygun tarih varsa hava durumunu kontrol edin ve mümkünse fotoğraf çekiminizi bulutlu bir günde planlamaya çalışın. Üstünüzden geçen bir bulut, güneş ışınlarını dağıtarak yumuşak ve eşit bir ışık yaratma konusunda harika bir iş çıkarır. Fotoğraflarınızda açık bir gökyüzü istiyorsanız fotoğraf düzenleme programlarında bulutlu gökyüzünü mavi gökyüzüyle değiştirmek çok kolaydır.

1. Emlak fotoğrafçılığı için ekipman ve araçlara yatırım yapın.

İlk fotoğrafınızı çekmeden önce gerekli tüm ekipmanlara sahip olduğunuzdan emin olun. Bu ekipmanlar şunları içerebilir:

• Tripod

• DSLR fotoğraf makinesi

• Standart lens (24 mm – 70 mm)

• Geniş açılı lens

• Tilt-shift lens

2. İç ve dış mekan emlak fotoğrafları çekme pratiği yapın.

Evinizde veya arkadaşlarınızın evlerinde fotoğraf becerilerinizi geliştirin ya da portföyünüz için farklı mimarileri yakalama deneyimi elde etmek için kiliselere veya kamu binalarına gidin. Gerçek bir emlak fotoğrafçılığı çekimi sırasında hiçbir şeyin sizi şaşırtmaması için farklı boyutlu odalarda ve her türlü aydınlatma koşulunda çekim yapın.

3. Emlak fotoğrafçılığı portföyü oluşturun.

En beğendiğiniz alıştırma fotoğraflarınızı seçtikten sonra büyüyen portföyünüzü sunabileceğiniz ve potansiyel müşterilerle paylaşabileceğiniz profesyonel bir web sitesi oluşturun. İlk işlerinizi almaya başladığınızda, bu fotoğrafları farklı projelerdeki gerçek çekimlerle değiştirebilirsiniz.

4. Emlak fotoğrafçılığı fiyatlarını belirleyin.

Her müşterinin ihtiyaçlarını ve bütçesini karşılayabilmek için farklı hizmet düzeyleri sunmayı düşünün. Fiyatlandırma listesi çıkarırken çekimleri oda veya metrekare başına ücretlendirmeyi ve ayrıca daha ayrıntılı çalışma içeren daha geniş paketler sunmayı düşünün. Emlakçı müşterilerinizle görüşürken maliyetler konusunda net olun ve teslimat süresini konuşurken Adobe Photoshop veya Lightroom'daki post prodüksiyona ayıracağınız zamandan bahsetmekten çekinmeyin. Sadece emlak ilanlarının iyi görünmesini istiyorlar, dolayısıyla yardımcı olmak için yapabileceğiniz her şeyi yapın.

5. Çevre edinin ve müşteri kitlenizi oluşturun.

Sosyal becerilerinizi geliştirin ve müşterilerinizle ilgilenme sürecine profesyonel bir kişilikle yaklaşın. Jonathan Boone şunu ekliyor: "Ev sahibiyle sohbet etmek, ne yaptığınızı ve tekniğinizin ne olduğunu açıklamak için fazladan 15 ila 20 dakika ayırmanız oldukça faydalıdır." Ayrıca, emlakçı müşterilerinizle açık iletişimi önceliklendirin. Fotoğraflarınızı düzenlenmiş ve organize edilmiş bir halde zamanında sunmak büyük bir fark yaratabilir. Ev satmak karmaşık bir süreçtir. Bu nedenle fotoğrafları çekmeyi sürecin en kolay kısmı haline getirdiğinizde başarılı olacağınızdan emin olabilirsiniz. İşletmenizin kişiliğini oluşturmak için de şık ve güncel bir web sitesi oluşturmak önemlidir.