Débuter en photographie d’architecture

Éclairage

Lorsqu’il s’agit d’éclairer des photos d’architecture, les photographes ont des préférences différentes. Certains choisissent d’éteindre toutes les lumières dans une maison et de photographier en utilisant uniquement la lumière naturelle des fenêtres. Cela permet d’éliminer le mélange involontaire de couleurs provenant de températures d’ampoules différentes. Ce mélange peut donner des teintes non naturelles aux photos, nécessitant davantage de retouches en post-production. D’autres photographes choisissent de garder les lumières intérieures allumées, ou de compléter la lumière naturelle par des stroboscopes ou un éclairage permanent.

Réglages de l’appareil photo

Dans l’immobilier, vous ne pouvez pas avoir beaucoup de contrôle sur le sujet que vous photographiez, ce qui signifie que vos choix concernant la composition et les réglages de l’appareil photo pendant la séance photo sont incroyablement importants. « La façon dont vous retouchez les photos, les angles que vous choisissez, les sujets que vous sélectionnez, tout cela définit votre style », explique le spécialiste de la photographie aérienne et d’architecture Jonathan Boone.

Chaque pièce que vous photographiez présente des conditions d’éclairage et des dimensions différentes. Toutefois, si vous gérez correctement les réglages de votre appareil photo, vous pouvez présenter celle-ci sous son meilleur jour.

• Ouverture  : réglez le paramètre d’ouverture sur f/8 afin que toutes les zones de la pièce soient bien nettes. Il peut parfois être utile d’augmenter l’ouverture, en particulier dans les grandes pièces, pour que la profondeur de champ corresponde à la profondeur de l’espace.

• Vitesse d’obturation  : la lumière peut s’avérer difficile à gérer, notamment dans les pièces sans fenêtre et avec un éclairage au plafond de faible intensité. Optez pour une vitesse d’obturation faible, comprise entre 1/60 et 1/2 seconde, afin de capter un maximum de lumière.

• Sensibilité ISO  : un autre moyen de compenser un faible éclairage consiste à ajuster le capteur de lumière de votre appareil photo pour qu’il soit le plus sensible possible. Réglez la sensibilité ISO à moins de 400 pour obtenir des images nettes et bien éclairées dans des conditions de faible luminosité.

Vous devez également présenter votre sujet avec précision. L’angle de l’appareil photo a un impact énorme sur cette précision, alors prenez votre temps pour trouver le meilleur angle pour chaque pièce. Le photographe Gregory Boone ajoute : « Si vous êtes dans une cuisine, et que votre appareil photo est en hauteur et pointe vers le bas, on a l’impression que vous essayez de faire paraître cette cuisine plus grande qu’elle ne l’est. » Cela peut donner l’impression qu’une photo n’est pas digne de confiance, ce qui est le résultat contraire de ce que vous voulez que les gens pensent. Choisissez vos angles avec soin, et éliminez les distorsions involontaires en plaçant votre appareil photo sur un trépied, parallèle au sol.

Équipements

Comme pour la photographie d’intérieur, un trépied est utile pour composer vos photos en extérieur et stabiliser l’appareil photo. En fonction de la taille de la maison, vous serez peut-être en mesure d’utiliser le même objectif à moyenne portée que pour l’intérieur. Un zoom 24-70 mm fait l’affaire pour la plupart des maisons, mais emportez tout de même un objectif plus large si vous photographiez une propriété particulièrement grande.

Pour la photographie d’extérieur, vous pouvez également utiliser un objectif à bascule et décentrement, qui élimine en partie les distorsions causées par l’inclinaison de votre appareil photo vers un bâtiment à deux étages depuis le sol. Toutes les lignes verticales de l’image (murs, portes ou piliers) resteront droites au lieu de pencher en fonction de l’angle de l’appareil.

Les nouvelles technologies de drone rendent la photographie aérienne plus accessible que jamais et sont très efficaces pour mettre en valeur tous types de propriétés, en particulier les bâtiments élevés.

Réglages de l’appareil photo

Que vous preniez des photos ou capturiez des vidéos, vous devez conserver le même rapport L/H sur toutes les images afin de maintenir une harmonie. Le format 4:3 constitue souvent le meilleur choix : il met en valeur le sujet sans perdre en qualité une fois la photo chargée sur le site web de l’agence immobilière.

Éclairage

Lorsque vous travaillez avec la lumière naturelle, il est important de tenir compte de l’heure. Le soleil doit éclairer la maison de la manière la plus douce possible. Aussi, prévoyez la séance photo en début de matinée ou en fin d’après-midi. En effet, si vous prenez des photos aux alentours de midi, lorsque le soleil est au zénith, vous devrez gérer de forts contrastes et des ombres foncées.

Si vous pouvez photographier la maison à plusieurs dates, consultez les prévisions météo et prévoyez la séance photo un jour où le ciel sera couvert. Les nuages permettent de bien diffuser les rayons du soleil, ce qui crée un éclairage doux et homogène. Si vous voulez un ciel dégagé sur vos photos, il sera très facile par la suite de remplacer le ciel nuageux par un ciel bleu dans une application de retouche photo.

1. Investissez dans des équipements et des outils adaptés.

Avant de prendre votre première photo, assurez-vous de disposer de tout l’équipement nécessaire  :

• Trépied

• Appareil reflex numérique

• Objectif standard (24 -70 mm)

• Objectif grand angle

• Objectif à bascule et décentrement

2. Entraînez-vous à prendre des photos d’architecture d’intérieur et d’extérieur.

Développez vos compétences de photographe chez vous ou chez vos amis, ou allez dans des églises ou des bâtiments publics pour acquérir de l’expérience en capturant différentes architectures pour votre portfolio. Prenez des photos dans des pièces de diverses tailles et avec différentes conditions d’éclairage, pour savoir quoi faire lors des véritables séances photo d’architecture.

3. Créez un portfolio de photos d’architecture.

Une fois que vous avez pris une jolie collection de photos, créez un site web professionnel où vous hébergerez et alimenterez votre portfolio pour le partager avec les prospects. Quand vous aurez décroché des contrats, vous pourrez remplacer ces photos d’entraînement par des photos en conditions réelles.

4. Déterminez le prix de vos photos d’architecture.

Envisagez de proposer différents niveaux de service, afin de répondre aux besoins et au budget de chaque client. Lorsque vous établissez le prix des nouvelles annonces, envisagez de facturer par pièce ou par mètre carré, puis d’offrir des forfaits plus larges qui comprennent un travail plus détaillé. Soyez franc avec les agents immobiliers en ce qui concerne les coûts, et n’ayez pas peur de mentionner le temps nécessaire à la post-production Photoshop ou Lightroom lorsque vous parlez de délais d’exécution. Ils veulent juste que leur liste de biens immobiliers soit belle, alors faites ce que vous pouvez pour les aider.

5. Constituez-vous un réseau et une clientèle.

Renforcez vos compétences relationnelles et développez une personnalité professionnelle, centrée sur la collaboration avec votre clientèle. Jonathan Boone ajoute que « prendre 15 à 20 minutes de plus pour discuter avec le propriétaire, lui expliquer ce que vous faites et quelle est votre technique est très utile. » De même, privilégiez une communication ouverte avec les agents immobiliers. Faire éditer et livrer les photos à temps peut faire une grande différence. La vente d’une maison est un processus compliqué, alors faites en sorte que la réalisation des photos soit la partie la plus facile, et vos clients sauront vous en être reconnaissants. Il est également important que vous vous dotiez d’un site soigné et à jour pour asseoir votre savoir-faire.