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Comprendre la photographie d’architecture

Photographie d’architecture d’intérieur

Photographie d’architecture d’extérieur

Comment devenir photographe d’architecture ?

Perspectives du métier

Comment réussir comme photographe d’architecture ?

  • Utilisez les équipements et les réglages adaptés pour photographier des intérieurs, quelles que soient les conditions de luminosité.
  • Prenez vos photos d’extérieur à l’heure où la lumière est la plus douce.
  • Créez un portfolio en ligne pour partager vos images avec les prospects.

Comprendre la photographie d’architecture

La photographie d’architecture se distingue des autres disciplines photographiques, car elle doit allier à l’art des enjeux commerciaux. Pour réussir en tant que photographe d’architecture, vous devez appréhender ces deux aspects. Découvrez ces conseils de spécialistes du métier et préparez-vous à vous lancer dans le monde de la photo d’architecture.

Photographie d’architecture d’intérieur

La qualité des photos de l’intérieur d’un bien immobilier peut favoriser ou desservir la vente. Préparez minutieusement votre séance photo pour montrer tous les points forts du logement.

An interior photo of an empty room with large windows and a hardwood floor.
An interior photo of a kitchen.
An interior photo of a master bathroom.

Équipements

Lorsqu’il s’agit de matériel, un trépied, des batteries supplémentaires et un stockage de secours sont essentiels. La photographe d’architecture expérimentée Jillian Lancaster suggère : « Emportez vos objectifs grand-angle, mais aussi un objectif macro pour les détails et les gros plans. » Une distance focale de 14 mm ou 16 mm est un bon choix pour l’immobilier, car elle permet de capturer toute la pièce en une seule photo, avec une distorsion minimale. « Quel que soit l’objectif que vous utilisez, recommande J. Lancaster, le plus important est de connaître votre équipement. Sachez comment fonctionne votre appareil photo, sachez comment fonctionne votre application de montage et connaissez vos limites. Il est beaucoup plus simple de prendre une photo de haute qualité que de modifier une image de qualité inférieure par la suite.

Alors que les visites virtuelles et les présentations 3D gagnent en popularité, la demande de vidéos à 360 degrés de l’intérieur des biens immobiliers ne cesse d’augmenter. Un petit drone est l’outil parfait pour réaliser une vidéo de ce type, mais si vous en utilisez un, assurez-vous de le maîtriser avant d’arriver chez un client ou une cliente.

Éclairage

Lorsqu’il s’agit d’éclairer des photos d’architecture, les photographes ont des préférences différentes. Certains choisissent d’éteindre toutes les lumières dans une maison et de photographier en utilisant uniquement la lumière naturelle des fenêtres. Cela permet d’éliminer le mélange involontaire de couleurs provenant de températures d’ampoules différentes. Ce mélange peut donner des teintes non naturelles aux photos, nécessitant davantage de retouches en post-production. D’autres photographes choisissent de garder les lumières intérieures allumées, ou de compléter la lumière naturelle par des stroboscopes ou un éclairage permanent.

A first exposure image.

Image de la première exposition

A second exposure image.

Image de la deuxième exposition

A photo created by combining first and second exposure images.

Images combinées

Ensuite, réfléchissez à votre exposition. Le photographe d’architecture et d’intérieur Crosby Dove explique : « Si vous regardez par la fenêtre, vous pouvez toujours voir l’intérieur de la pièce dans laquelle vous vous trouvez ainsi que l’extérieur. Il n’est pas possible de faire cela sur une seule exposition. » Prenez plusieurs photos à des expositions différentes pour capturer la lumière à l’intérieur et à l’extérieur. C’est là que le trépied s’avère pratique, car il permet de capturer des angles identiques dans la même pièce, puis de combiner ces photos en post-production dans une seule image HDR (High Dynamic Range).

Réglages de l’appareil photo

Dans l’immobilier, vous ne pouvez pas avoir beaucoup de contrôle sur le sujet que vous photographiez, ce qui signifie que vos choix concernant la composition et les réglages de l’appareil photo pendant la séance photo sont incroyablement importants. « La façon dont vous retouchez les photos, les angles que vous choisissez, les sujets que vous sélectionnez, tout cela définit votre style », explique le spécialiste de la photographie aérienne et d’architecture Jonathan Boone.

Chaque pièce que vous photographiez présente des conditions d’éclairage et des dimensions différentes. Toutefois, si vous gérez correctement les réglages de votre appareil photo, vous pouvez présenter celle-ci sous son meilleur jour.

  • Ouverture  : réglez le paramètre d’ouverture sur f/8 afin que toutes les zones de la pièce soient bien nettes. Il peut parfois être utile d’augmenter l’ouverture, en particulier dans les grandes pièces, pour que la profondeur de champ corresponde à la profondeur de l’espace.
  • Vitesse d’obturation  : la lumière peut s’avérer difficile à gérer, notamment dans les pièces sans fenêtre et avec un éclairage au plafond de faible intensité. Optez pour une vitesse d’obturation faible, comprise entre 1/60 et 1/2 seconde, afin de capter un maximum de lumière.
  • Sensibilité ISO  : un autre moyen de compenser un faible éclairage consiste à ajuster le capteur de lumière de votre appareil photo pour qu’il soit le plus sensible possible. Réglez la sensibilité ISO à moins de 400 pour obtenir des images nettes et bien éclairées dans des conditions de faible luminosité.

Vous devez également présenter votre sujet avec précision. L’angle de l’appareil photo a un impact énorme sur cette précision, alors prenez votre temps pour trouver le meilleur angle pour chaque pièce. Le photographe Gregory Boone ajoute : « Si vous êtes dans une cuisine, et que votre appareil photo est en hauteur et pointe vers le bas, on a l’impression que vous essayez de faire paraître cette cuisine plus grande qu’elle ne l’est. » Cela peut donner l’impression qu’une photo n’est pas digne de confiance, ce qui est le résultat contraire de ce que vous voulez que les gens pensent. Choisissez vos angles avec soin, et éliminez les distorsions involontaires en plaçant votre appareil photo sur un trépied, parallèle au sol.

An exterior photo of a home.

Photographie d’architecture d’extérieur

L’allure de la façade d’une maison est un formidable atout pour une vente. La photographie de l’extérieur d’une propriété ne présente pas les mêmes défis que la photographie d’intérieur. Elle nécessite par ailleurs des outils différents.

Équipements

Comme pour la photographie d’intérieur, un trépied est utile pour composer vos photos en extérieur et stabiliser l’appareil photo. En fonction de la taille de la maison, vous serez peut-être en mesure d’utiliser le même objectif à moyenne portée que pour l’intérieur. Un zoom 24-70 mm fait l’affaire pour la plupart des maisons, mais emportez tout de même un objectif plus large si vous photographiez une propriété particulièrement grande.

Pour la photographie d’extérieur, vous pouvez également utiliser un objectif à bascule et décentrement, qui élimine en partie les distorsions causées par l’inclinaison de votre appareil photo vers un bâtiment à deux étages depuis le sol. Toutes les lignes verticales de l’image (murs, portes ou piliers) resteront droites au lieu de pencher en fonction de l’angle de l’appareil.

Les nouvelles technologies de drone rendent la photographie aérienne plus accessible que jamais et sont très efficaces pour mettre en valeur tous types de propriétés, en particulier les bâtiments élevés.

Réglages de l’appareil photo

Que vous preniez des photos ou capturiez des vidéos, vous devez conserver le même rapport L/H sur toutes les images afin de maintenir une harmonie. Le format 4:3 constitue souvent le meilleur choix : il met en valeur le sujet sans perdre en qualité une fois la photo chargée sur le site web de l’agence immobilière.

Éclairage

Lorsque vous travaillez avec la lumière naturelle, il est important de tenir compte de l’heure. Le soleil doit éclairer la maison de la manière la plus douce possible. Aussi, prévoyez la séance photo en début de matinée ou en fin d’après-midi. En effet, si vous prenez des photos aux alentours de midi, lorsque le soleil est au zénith, vous devrez gérer de forts contrastes et des ombres foncées.

Si vous pouvez photographier la maison à plusieurs dates, consultez les prévisions météo et prévoyez la séance photo un jour où le ciel sera couvert. Les nuages permettent de bien diffuser les rayons du soleil, ce qui crée un éclairage doux et homogène. Si vous voulez un ciel dégagé sur vos photos, il sera très facile par la suite de remplacer le ciel nuageux par un ciel bleu dans une application de retouche photo.

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Comment devenir photographe d’architecture ?

1. Investissez dans des équipements et des outils adaptés.

Avant de prendre votre première photo, assurez-vous de disposer de tout l’équipement nécessaire  :

  • Trépied
  • Appareil reflex numérique
  • Objectif standard (24 -70 mm)
  • Objectif grand angle
  • Objectif à bascule et décentrement

2. Entraînez-vous à prendre des photos d’architecture d’intérieur et d’extérieur.

Développez vos compétences de photographe chez vous ou chez vos amis, ou allez dans des églises ou des bâtiments publics pour acquérir de l’expérience en capturant différentes architectures pour votre portfolio. Prenez des photos dans des pièces de diverses tailles et avec différentes conditions d’éclairage, pour savoir quoi faire lors des véritables séances photo d’architecture.

3. Créez un portfolio de photos d’architecture.

Une fois que vous avez pris une jolie collection de photos, créez un site web professionnel où vous hébergerez et alimenterez votre portfolio pour le partager avec les prospects. Quand vous aurez décroché des contrats, vous pourrez remplacer ces photos d’entraînement par des photos en conditions réelles.

4. Déterminez le prix de vos photos d’architecture.

Envisagez de proposer différents niveaux de service, afin de répondre aux besoins et au budget de chaque client. Lorsque vous établissez le prix des nouvelles annonces, envisagez de facturer par pièce ou par mètre carré, puis d’offrir des forfaits plus larges qui comprennent un travail plus détaillé. Soyez franc avec les agents immobiliers en ce qui concerne les coûts, et n’ayez pas peur de mentionner le temps nécessaire à la post-production Photoshop ou Lightroom lorsque vous parlez de délais d’exécution. Ils veulent juste que leur liste de biens immobiliers soit belle, alors faites ce que vous pouvez pour les aider.

5. Constituez-vous un réseau et une clientèle.

Renforcez vos compétences relationnelles et développez une personnalité professionnelle, centrée sur la collaboration avec votre clientèle. Jonathan Boone ajoute que « prendre 15 à 20 minutes de plus pour discuter avec le propriétaire, lui expliquer ce que vous faites et quelle est votre technique est très utile. » De même, privilégiez une communication ouverte avec les agents immobiliers. Faire éditer et livrer les photos à temps peut faire une grande différence. La vente d’une maison est un processus compliqué, alors faites en sorte que la réalisation des photos soit la partie la plus facile, et vos clients sauront vous en être reconnaissants. Il est également important que vous vous dotiez d’un site soigné et à jour pour asseoir votre savoir-faire.

A photo of a real estate photographer taking an exterior photo of a home.

Perspectives du métier

Soyez toujours prêt à apprendre de nouvelles choses. La technologie et l’équipement sont en constante évolution, tout comme la décoration intérieure et les tendances immobilières. « Quand j’ai commencé, les palettes de couleurs dans les maisons étaient composées de rouges riches, de bleus et de verts sombres, explique J. Lancaster, on entrait dans toutes ces maisons aux murs dont les teintes étaient super vives. Maintenant, tout est juste peint en blanc. » Il est important d’apprendre à adapter son style de photographie à l’évolution des tendances de décoration. Un éclairage qui fonctionne bien avec des murs colorés peut faire disparaître une pièce aux murs blancs.

An aerial exterior photo of a home.
La photographie aérienne et par drone, la mise en scène et les visites virtuelles, les promenades vidéo et les rendus 3D sont autant d’innovations techniques majeures qui touchent la sphère immobilière. Pour suivre ces changements, il faut du temps et de l’argent. Ne sautez pas sur toutes les tendances qui se présentent à vous. Perfectionnez vos compétences dans un domaine avant de proposer d’autres options. Votre objectif est de faire en sorte que le logement soit parfaitement mis en valeur et sublimé, alors développez des compétences qui vous aideront à atteindre cet objectif.

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