부동산 사진 입문하기

실내 사진에 적합한 조명

부동산 사진을 촬영할 때 사진작가마다 선호하는 방식이 있습니다. 어떤 사진작가는 집 안의 모든 조명을 끄고 창문에서 들어오는 자연광만을 이용합니다. 이렇게 하면 실내에 비치된 각기 다른 조명의 색상 간섭을 피할 수 있습니다. 조명의 여러 색상은 사진에 부자연스러운 색조를 남기므로 후처리 시 많은 편집이 필요합니다. 그렇지만 또 어떤 사진작가는 실내조명을 켜두거나, 스트로브 조명 또는 항상 켜져 있는 조명으로 자연광을 보완합니다.

실내 사진에 적합한 카메라 설정

부동산 매물 사진에 담아낼 피사체는 사진작가가 제어할 수 없습니다. 따라서 사진 촬영을 하는 동안 구도와 카메라 설정을 신중히 결정해야 합니다. 부동산 매물 및 항공 전문 사진작가 Jonathan Boone은 “사진 편집 방법, 즉 촬영 각도와 피사체 등 모든 요소가 스타일이 됩니다”라고 말합니다.

촬영하는 방마다 조명 조건과 차원이 다를 것입니다. 카메라 설정을 적절히 관리하면 각 방을 멋지게 촬영할 수 있습니다.

• 조리개. 방의 모든 부분에 초점이 맞도록 조리개 설정을 f/8로 유지하세요. 특히 넓은 방에서는 조리개 설정을 더 높게 설정하여 피사계 심도가 공간의 깊이와 맞도록 하는 것이 좋습니다.

• 셔터 속도. 특히 창문이 없고 머리 위에서 빛이 약하게 비치는 실내에서는 조명이 까다로울 수 있습니다. 1/60초~1/2초의 느린 셔터 속도를 사용하여 카메라에 최대한 많은 빛이 들어오도록 하세요.

• ISO. 열악한 조명을 보완하는 또 다른 방법은 카메라의 광 센서를 최대한 민감하게 조정하는 것입니다. ISO를 400 이하로 설정하면 저조도에서도 선명하고 밝은 사진을 얻을 수 있습니다.

부동산 매물 사진에서는 무엇보다도 피사체를 정확하게 묘사해야 합니다. 카메라 각도는 이 정확도에 영향을 주므로 충분한 시간을 들여 방마다 가장 적합한 각도를 찾아야 합니다. 사진작가인 Gregory Boone은 “주방을 촬영할 때 카메라를 위에서 아래로 향하면 주방이 실제보다 더 크게 보입니다. 사람들은 이 꼼수를 금세 알아채죠. 그로 인해 사진의 신뢰도가 떨어질 수 있습니다”라고 말합니다. 따라서 각도를 신중하게 선택하고, 카메라를 바닥과 수평이 되는 삼각대에 올려 의도치 않은 왜곡을 방지해야 합니다.

외부 사진 촬영에 필요한 장비

실내 촬영과 마찬가지로 외부 촬영에서도 구도를 잡고 카메라를 안정적으로 고정시키려면 삼각대를 사용하세요. 집의 크기에 따라 실내 촬영에 사용한 것과 동일한 중거리 렌즈를 사용할 수도 있습니다. 대부분의 집에는 24mm~70mm 줌 렌즈가 적합하지만, 특히 넓은 주택을 촬영하는 경우 넓은 렌즈를 준비하는 것이 좋습니다.

외부 촬영을 위한 또 다른 옵션은 틸트-시프트 렌즈로, 지상에서 2층 건물을 촬영하기 위해 카메라 각도를 높일 때 발생하는 이미지 왜곡을 일부 조정합니다. 틸트-시프트 렌즈는 벽, 출입구, 기둥 등 이미지의 모든 수직선이 카메라 각도에 따라 기울어지지 않고 똑바르게 유지되게 합니다.

새로운 드론 기술 덕분에 항공 촬영이 그 어느 때보다 쉬워졌으며, 특히 고층 건물을 비롯한 모든 유형의 부동산 매물을 선보이는 좋은 방법이 될 수 있습니다.

외부 사진에 적합한 카메라 설정

스틸 사진을 촬영하든, 영상을 촬영하든, 모든 사진에서 일관성을 유지하려면 종횡비가 동일해야 합니다. 일반적으로 4:3 종횡비가 부동산 회사 웹 사이트에 업로드할 때 품질이 훼손되지 않으면서 피사체를 돋보이게 하기에 가장 좋습니다.

외부 사진에 적합한 조명

자연광으로 작업할 때는 시간대를 고려하세요. 집에 비치는 햇빛이 최대한 부드러워야 하므로 이른 아침이나 늦은 오후에 촬영 일정을 세우는 것이 좋습니다. 태양이 바로 머리 위에 있는 한낮에 사진을 찍으면 강한 빛과 어두운 그림자 때문에 어려움을 겪을 수 있습니다.

가능하다면 일기 예보를 확인하고 흐린 날에 촬영 일정을 잡으세요. 구름이 하늘을 덮으면 태양 광선이 확산되어 빛이 부드럽고 고르게 비칩니다. 사진에 맑은 하늘을 담고 싶다면 사진 편집 프로그램에서 흐린 하늘을 파란 하늘로 쉽게 바꿀 수 있습니다.

1. 부동산 매물 사진을 위한 장비와 도구에 투자하세요

사전에 다음과 같은 장비를 갖춰야 합니다.

• 삼각대

• DSLR 카메라

• 표준 렌즈(24mm~70mm)

• 광각 렌즈

• 틸트-시프트 렌즈

2. 부동산 매물의 실내와 외부 촬영을 연습하세요

자신의 집 또는 친구의 집을 연습 삼아 촬영하거나, 교회나 공공건물 등 다양한 건축물을 촬영하여 포트폴리오를 풍부하게 만드세요. 실제 부동산 매물을 촬영할 때 당황하지 않도록 서로 다른 크기의 방과 다양한 조명 조건에서 촬영해 보세요.

3. 부동산 매물 사진 포트폴리오를 만드세요

풍부한 포트폴리오를 호스팅하고 잠재 고객에게 공유할 수 있는 전문 웹 사이트를 만들어 연습용 사진을 올리세요. 작업 요청을 받으면 실제로 작업한 사진으로 포트폴리오를 채웁니다.

4. 부동산 매물 사진의 가격을 결정하세요

모든 클라이언트의 요구와 예산을 충족할 수 있도록 다양한 수준의 서비스를 제공하는 것이 좋습니다. 사진 가격은 방 또는 면적 단위로 책정하고, 자세한 정보가 포함된 다양한 패키지를 제공하는 것이 좋습니다. 부동산 중개인에게 비용을 미리 알리고, 작업 시간을 논의할 때 Adobe Photoshop 또는 Lightroom 작업 시간을 언급하는 것도 좋은 방법입니다. 고객은 매물 사진이 멋져 보이기를 원하므로 요구를 만족시키는 데 도움이 되는 일을 하면 됩니다.

5. 네트워크를 형성하고 고객 기반을 구축하세요

커뮤니케이션, 협상 등 소프트 스킬을 쌓고 클라이언트와 상호 작용하는 전문성을 키우세요. Jonathan Boone은 “집주인과 15~20분 정도 시간을 만들어 자신이 하는 일과 보유한 기술을 설명하는 것이 좋습니다”라고 덧붙입니다. 중개인과 정확히 소통하고, 정해진 기한을 엄수하며 사진을 편집하고 구성하면 경쟁력을 갖출 수 있습니다. 복잡한 주택 매매 과정에서 사진 작업을 일사천리로 해내면 신뢰를 얻고, 이것이 쌓이다 보면 반드시 성공할 것입니다. 세련된 최신 웹 사이트를 제작하는 것도 사업성을 높이는 데 중요합니다.