Adobe Acrobat Sign
간편하게 공사 계약서를 작성하는 방법
각종 공사를 원활하게 수행하기 위해서는 전자 공사 계약서가 필수입니다. 계약서에서 꼭 다루어야 할 사항과 작성 방법을 간단히 알아보세요.
전자 서명란이 있는 공사 계약서 작성하기
- 공사 계약은 도급업자와 클라이언트 간의 업무 계약을 공식화하는 것입니다.
- 계약서에는 작업 설명, 지불 방법, 해지 조건이 포함되어야 합니다.
- Adobe Acrobat Sign을 사용하여 계약서를 작성하고 전자 서명을 수집할 수 있습니다.
공사 계약서란?
'도급 계약서'라고도 하는 공사 계약서는 수급인과 도급인이 체결하는 법적 계약서입니다. 주택 소유주, 사업주, 공사 관리업체 등과 공사를 계획 및 실행하는 업체 간에 체결하는 계약서이며, 종합 건설회사와 하청업체 간에도 이러한 계약서를 체결합니다.
기업 차원의 대규모 공사 계약은 물론, 간단한 집수리를 할 때도 공사 계약서 작성은 필수입니다. 가격, 지불 조건, 공사 일정, 계약 위반 시 불이익, 필요한 모든 하청업체, 공사 시행에 필요한 각종 기자재, 기타 중요 정보 등 해당 공사와 관련한 모든 것을 계약서에 명확히 해둠으로써 추후에 발생할 분쟁과 혼란을 방지할 수 있습니다.
Acrobat Sign으로 공사 계약 템플릿을 만드는 방법
디지털로 전환해 계약 작성 절차를 간소화하는 방법을 알아보세요. Acrobat Sign을 활용하면 공사 계약서 템플릿을 간단하게 만들고, 다양한 고객과 프로젝트에 맞게 편집, 재활용할 수 있습니다. 사용 방법도 간편합니다.
1. 웹에서 Acrobat에 로그인합니다.
2. 전자 서명 › 전자 서명 템플릿 만들기를 클릭합니다.
3. 템플릿 이름을 지정하고, 파일을 업로드합니다.
4. 필드 미리 보기 및 추가를 클릭합니다.
5. 작성 가능한 필드를 문서로 드래그합니다.
6. 저장을 클릭합니다.
공사 계약의 종류
일반적으로 5가지 종류의 공사 계약이 있습니다. 공사의 유형과 양쪽 당사자의 상황에 따라 아래 유형 중에서 선택하여 계약합니다.
- 정액 도급 계약
공사비 총액을 일정한 금액으로 정하여 계약을 체결하는 도급 방식입니다. ‘일시불 계약’이라고도 하는 이 방식은 간단하기 때문에 널리 사용됩니다.
- 기간 및 자재(T&M) 계약
작업 범위가 불분명한 경우 노동시간에 준한 시급(또는 일급, 주급)과 자재 비용을 합산하여 지불하는 계약 방식입니다.
- 실비 정산 계약
공사에 필요한 실제 비용과 미리 정한 수수료를 가산하여 지불하는 계약 방식입니다. 해외에서는 합의한 총액 외에 작업 시 발생하는 추가 비용을 총사업비용의 백분율로 환산하여 하청업체에 환급하는 방식을 적용합니다. ‘실비 가산 정액 보수 계약’으로도 불립니다.
- 단가 계약
공사를 공정별로 나누고, 각 공정에 드는 예상 경비를 표시하는 계약 방식입니다. ‘측정 계약’ ‘선측정 후지급 계약’으로도 부릅니다.
- 공사비상한보증(GMP) 계약
T&M 계약과 유사하지만, 수급자와 도급자가 공사비 총합의 상한을 정하고 그 상한을 넘지 않을 것을 보증한다는 점이 다릅니다. 실제 자재비 또는 인건비가 상한액을 초과하면 도급자가 차액을 부담합니다.
공사 계약 템플릿에 포함해야 하는 내용
공사 프로세스에 관한 명확한 설명, 계약 종료에 관한 일반적인 조건, 모든 재정적 측면을 명확히 설명하는 것이 가장 중요합니다.
공사 계약서에서 확인해야 할 공통 항목
온라인으로 계약서에 포함할 항목을 확인하고 공사 계약서 샘플을 검토하려면 관련 법률 전문가와 상의해야 하지만, 일반적으로 다음 항목을 확인합니다.
1. 발주자의 이름 및 연락처 정보
2. 시공자의 이름 및 연락처 정보
3. 공사 대상 부동산에 관한 법률적 설명
4. 완료할 공사에 대한 자세한 설명
5. 완료일, 최종 결제일
6. 한쪽 당사자에 의한 계약 해지 조건
7. 한쪽 당사자에 의한 계약서 위반 시 불이익
8. 예상치 못한 사고 또는 '불가항력' 조건
9. 계약 조정을 위한 변경 주문서 또는 정책
10. 보증, 책임, 배상의 세부 사항이 명시된 면책 조항
11. 필수 라이선스, 허가, 보험
12. 부동산 및 기타 필요한 물품 및 기자재 이용 조건
13. 공사 대금 계산을 위한 공사비 총액 및 지불 조건
14. 계약 소유자의 지불 보류 권한
15. 완공 시 부동산 상태와 물품 처분에 관한 조건
16. 양 당사자의 서명 및 서명 일자
공사 계약서를 작성해야 하는 경우
공사 계약서는 공사 시행을 위해 사람을 고용한 경우 혹은 공사 시행 작업에 고용된 경우 작성합니다. 친구나 가족과 일을 할 때도 계약서를 작성하여 서로 공정한 거래를 하고 제반 사항을 공유하는 것이 좋습니다. 추후 의견이 일치하지 않아 분쟁이 발생할 경우, 이 계약서가 분쟁 해결에 매우 중요한 역할을 합니다.
Acrobat Sign으로 디지털 공사 계약을 시작하면 프로젝트의 견고한 기반을 마련할 수 있습니다.
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