Cómo empezar en la fotografía inmobiliaria

A continuación, debes tener en cuenta la exposición. Dove explica: “Si miras por la ventana, puedes seguir viendo tanto el interior como el exterior de la habitación en la que estás. Las cámaras no pueden hacer eso en una sola exposición”. Haz varias fotos con diferentes exposiciones para capturar la luz en interiores y exteriores. Aquí es donde un trípode resulta de gran utilidad, ya que puede captar ángulos idénticos de la misma habitación y combinar esas fotografías en el posprocesamiento para capturar un alto rango dinámico (HDR).

Consejos sobre la fijación de precios y el lado comercial de la fotografía inmobiliaria

La fotografía inmobiliaria consiste en vender inmuebles, por lo que el arte de trabajar con agentes inmobiliarios es donde puedes triunfar o fracasar. “Es la forma en que llegas a una casa y actúas con el agente o el cliente”, explica Gregory Boone. “Eso dice mucho de tu estilo como empresario y fotógrafo inmobiliario”.

Desarrolla tus competencias interpersonales y cultiva una imagen profesional para tratar con tus clientes. Jonathan Boone comenta que “dedicar entre 15 y 20 minutos más para conversar con el dueño de la casa, con el fin de explicarle lo que haces y la técnica que empleas, siempre ayuda”. Asimismo, da prioridad a la comunicación abierta con tus clientes inmobiliarios. Conseguir que las fotografías se editen y organicen a tiempo puede marcar una gran diferencia. Vender una casa es un proceso complicado, por lo que haz que las fotografías sean la parte más fácil y seguro que tendrás éxito. La creación de un sitio web actualizado y de gran calidad también es un aspecto importante a la hora de crear tu identidad empresarial.

Cada agente inmobiliario es diferente y quiere cosas diferentes. “Tendrás algunos clientes que prefieran mostrar todo y otros que quizás solo quieran 10 o 15 fotografías”, señala Dove. “Quieren que el comprador potencial concierte una visita para poder ver más”. Plantéate la opción de ofrecer diferentes niveles de servicio para que puedas satisfacer las necesidades y la cotización de cada cliente. A la hora de fijar los precios de las nuevas listas, contempla la posibilidad de cobrar por habitación o metros cuadrados, así como ofrecer paquetes más amplios que incluyan un trabajo más detallado. Sé sincero con tus clientes inmobiliarios acerca de los costos y no temas mencionar el tiempo empleado en el proceso de posprocesamiento de Adobe Photoshop o Lightroom cuando hables sobre el plazo de entrega. Solo quieren que su listado inmobiliario esté bien, así que haz lo que esté en tu mano para poder ayudar.

Cuando das los primeros pasos, Lancaster aconseja que “valores tu tiempo y tu dinero, crees un plan de negocio y no regales tu trabajo”. Practica en tu casa o en las casas de tus colegas, o ve a iglesias o edificios públicos para adquirir experiencia capturando distintas arquitecturas para tu portafolio. Una vez que conseguiste algunos trabajos, cerciórate de pedir comentarios. Comprueba lo que a tus clientes les gustó de tu trabajo y pregunta sobre las áreas que se deben mejorar. La fotografía inmobiliaria requiere tiempo y práctica para dominarla, de modo que sigue esforzándote para mejorar el aspecto artístico y financiero de tu negocio.

Lo que está por venir para tu negocio de fotografía inmobiliaria

Estate siempre dispuesto a aprender cosas nuevas. La tecnología y los equipos cambian constantemente, al igual que la decoración del hogar y las tendencias inmobiliarias. “Cuando empecé, las paletas de colores [en las casas] estaban compuestas por rojos intensos, azules oscuros y verdes”, afirma Lancaster. “En todas las casas de artesanos te encontrabas con paredes de colores superintensos. Ahora todo está pintado de blanco”. Es importante aprender a adaptar tu estilo de fotografía a las cambiantes tendencias del hogar. Una iluminación que funciona bien con paredes de colores puede velar una habitación con paredes blancas.

La fotografía con drones y aérea, la puesta en escena virtual, los recorridos virtuales, los tutoriales de video y las representaciones en 3D son las principales innovaciones técnicas que afectan a la esfera inmobiliaria. Mantenerse al tanto de estos cambios requiere tiempo y dinero. No te dejes llevar por todas las tendencias que se te presenten. Perfecciona tus habilidades en un área antes de ofrecer más opciones que puedan resultar insatisfactorias. Tu objetivo es hacer que la casa luzca bien, por lo que desarrolla competencias que te ayuden a lograr esa meta.