Introduzione alla fotografia immobiliare.

Successivamente, considera la tua esposizione. “Se ti affacciassi alla finestra, potresti ancora vedere l’interno e l’esterno della stanza in cui ti trovi. Le fotocamere non lo possono fare con una singola esposizione”, spiega Dove. Scatta più fotografie con diverse esposizioni per acquisire la luce interna ed esterna. In questi casi il treppiede ti può servire per poter catturare angoli uguali della stanza e poi combinare tali fotografie in fase di post-elaborazione per raggiungere un’ampia gamma dinamica (HDR).

Suggerimenti sull’aspetto commerciale della fotografia immobiliare.

La fotografia immobiliare riguarda la vendita di beni immobili, quindi è nell’arte di lavorare con gli agenti immobiliari che puoi avere successo o meno. “Dipende dal modo in cui arrivi in una casa e da come operi con l’agente o il cliente”, afferma Gregory Boone. “È una parte rilevante del tuo stile, come azienda e come fotografo immobiliare.

Sviluppa le tue abilità trasversali e cura la tua immagine pubblica per trattare con i clienti. Jonathan Boone aggiunge che “dedicare 15 o 20 minuti extra a chiacchierare con il proprietario dell’immobile e spiegargli quello che stai facendo e quale tecnica usi può essere di grande aiuto”. Inoltre, dai la priorità alla comunicazione aperta con gli agenti immobiliari. Consegnare loro con puntualità fotografie rifinite e organizzate può fare una grande differenza. Vendere una casa è un processo complicato, quindi fai in modo che il lavoro fotografico ne rappresenti la parte più facile, così potrai essere sicuro di avere successo. Creare un sito web raffinato e aggiornato è importante per delineare la tua immagine commerciale pubblica.

Ogni agente immobiliare è diverso e ha esigenze diverse. “Ci saranno clienti che vorranno mostrare tutto e alcuni che vorranno al massimo 10 o 15 fotografie”, osserva Dove. “Vogliono che il potenziale acquirente scelga di visitare l’immobile per vedere di più”. Considera di offrire diversi livelli di servizio, così potrai soddisfare ogni tipo di esigenza e di investimento del cliente. Quando determini i prezzi da inserire negli annunci pubblicitari, valuta se far pagare per stanza o per metro quadrato e includi pacchetti più grandi che comprendano un lavoro più dettagliato. Sii trasparente sui costi quando tratti con agenti immobiliari, e non temere di indicare il tempo necessario per il lavoro di post-elaborazione con Adobe Photoshop o Lightroom quando discuti dei tempi di consegna. Loro vogliono semplicemente che l’annuncio pubblicitario dell’immobile abbia un bell’aspetto, quindi fai il possibile per soddisfare questa esigenza.

Quando sei all’inizio, Lancaster suggerisce di “valutare il tempo e il denaro, creare un piano commerciale e non lavorare gratis”. Esercitati a casa tua o in quella dei tuoi amici, oppure in chiese o edifici pubblici per acquisire esperienza scattando fotografie di architetture diverse da inserire nel tuo portfolio. Dopo che avrai ottenuto qualche lavoro, chiedi una valutazione. Cerca di capire cosa apprezzano i tuoi clienti del tuo lavoro e chiedi loro in cosa dovresti migliorare. La fotografia immobiliare richiede tempo e pratica per poterla gestire al meglio, quindi impegnati per migliorare il lato artistico e finanziario della tua attività.

Cosa richiede successivamente la tua attività di fotografo immobiliare.

Cerca sempre di imparare cose nuove. La tecnologia e l’attrezzatura cambiano costantemente, così come gli articoli per la casa e le tendenze immobiliari. “Quando ho cominciato, le tinte di colori usate per gli interni delle case erano ricche di rosso, blu scuro e verde”, racconta Lancaster. “Andavo nelle case di questi artigiani che avevano pareti dai colori super intensi. Ora tutto è verniciato di bianco”. È importante imparare ad adattare il proprio stile fotografico alle mutevoli tendenze di stile delle case. L’illuminazione adatta per pareti colorate potrebbe sbiadire una stanza con pareti bianche. 

La fotografia aerea e con droni, l’allestimento virtuale, le visite virtuali, le videovisite e la renderizzazione sono le principali innovazioni tecniche nel settore immobiliare. Mantenersi aggiornati su questi cambiamenti richiede tempo e denaro. Non inseguire qualsiasi tendenza che incontri. Perfeziona le tue abilità in un campo prima di offrire più opzioni che potrebbero risultare di qualità inferiore. Il tuo obiettivo è quello di conferire un bell’aspetto alla casa, quindi espandi le tue abilità per raggiungere l’obiettivo.